Rentar un inmueble es una acción muy común, ya que no todas las personas cuentan con los requisitos o el deseo de comprar alguna propiedad; sin embargo, no hay nada de malo en eso, es más, algunas personas lo ven como una ventaja porque no te "amarras" a ningún lugar.

Decidir rentar un inmueble no es tan fácil como parece, ya que hay que tomar en cuenta ciertas cosas para que el lugar se ajuste a ti y a tu estilo de vida.

Aquí te dejamos las cosas que debes considerar para rentar un inmueble, ya sea departamento o casa:

1. Buscar inmueble

 

  • Establece tu presupuesto - Se recomienda que se destine del 25 al 35 porciento de tu salario a la renta de la casa o departamento. No olvides que tendrás que pagar otros gastos como luz, internet, agua, gas, etc.
  • Determina la zona donde quieres vivir - Con base en tu presupuesto, puedes decidir en qué zona o zonas puedes comenzar a buscar. Si tu presupuesto no es muy amplio, puedes considerar buscar roomies.
  • Búsqueda - Revisa los anuncios en internet, pues es una de las herramientas principales, sin embargo, no es la única. También puedes recorrer a pie, en bicicleta o en carro, la zona en la que estés buscando vivienda porque los letreros no van a faltar.
  • Verifica - Puede haber anuncios "muy buenos para ser verdad", es decir, que el lugar esté muy bonito y sea muy barato.
  • Elige - Haz una lista con varios inmuebles que te agraden, se recomiendan que no sean más de cinco para no revolverte con la información.

2. Conoce el lugar

 

  • Agenda una cita - Contacta los lugares que seleccionaste para conocer personalmente los lugares.
  • Observa detalladamente - Intenta tener un día completo para ir a los inmuebles que escogiste, para evitar ir con prisas y así tengas tiempo de ver detenidamente las características del lugar.
    No olvides ver las paredes, verificar si todo funciona como debería como las puertas, chapas, llaves, luces, etc.; también pon atención en los ruidos que pudiera haber porque a la larga, puede que te lleguen a molestar.
  • Pregunta - No dejes de hacerlo por pena, nunca están de más. Cuestiona sobre todo lo que se te venga a la cabeza.
    Por ejemplo, si se permiten mascotas o, si es necesario, pregunta acera de el o los cajones de estacionamiento y dónde se ubican.
    O cómo sería el pago de la renta, si es en efectivo o puedes hacer transferencia, ya que es bueno considerarlo, porque suele ser peligroso cargar con efectivo, pero es decisión de cada persona.
  • Date una vuelta - También es importante conocer la zona, saber qué te queda cerca, como el súper, plazas, parques, restaurantes, etc., o ver qué tan seguro puede ser si tienes que caminar.

3. Firma tu contrato

Cuando ya hayas analizado tus opciones escoge la que mejor se adapte a ti y a tu estilo de vida.

Deberás entregar los documentos que se te solicitarán como:

  • Identificación oficial
  • Comprobante de ingresos
  • Referencias familiares
  • Documentos de tu aval, que puede ser una persona física o moral.

Según la página de bienes raíces Yuni, los documentos que se solicitan del aval persona física son:

  • Identificación oficial
  • Escrituras de un inmueble en garantía libre de gravamen
  • Último predial pagado
  • Comprobante de domicilio

Y para la persona moral, que es una empresa dedicada a avalar estos procedimientos, se solicita:

  • Acta constitutiva de la empresa
  • Poder del apoderado
  • Identificación del apoderado
  • Comprobante de domicilio actualizado

Existen páginas como homie que te ayudan a encontrar inmueble, dependiendo de tu presupuesto y no es necesario un aval, pues todo se realiza mediante la plataforma.

A la hora de firmar tu contrato, no olvides leerlo completo y con detalle, pues ahí estarán las especificaciones del pago de la renta, cuándo, cuánto y hasta cómo se debe pagar; además, también deberá tener tus derechos y obligaciones como inquilino.

Toma en cuenta que tendrás que pagar un depósito, por lo cual también deberás preguntar qué cubre ese elemento.

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POB/PCL