Ante su evidente abandono y deterioro, 44 casonas del Centro Histórico están identificadas por la Gerencia del Centro Histórico del Ayuntamiento de Puebla, por el riesgo de desplome y daño a terceros. Al mismo tiempo, su rehabilitación supone una oportunidad para habilitar nuevas viviendas en Puebla.
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El 25 de enero de 2023, el director de Gestión de Riesgos, Joel Figueroa Tentori, señaló que estaban en observación 188 casonas por presentar evidentes daños en su infraestructura, mismos que indicaban posibles desplomes, de estas casonas, 44 presentan daños de alto riesgo.
Esto se derivó ante un derrumbe suscitado en un inmueble ubicado en la 7 Norte, entre la 6 y 8 Poniente, por lo que las autoridades realizaron un monitoreo en las casonas aledañas.
Entre los daños identidicados destacan los desprendimientos, la flora parásita, bardas a punto de colapsar, muros carcomidos, ventanales desmontados, cristales rotos o ausencia de los mismos, así como poca estabilidad del inmueble y grafitti que contribuye a la contaminación visual.
Debido a estas irregularidades, Verenice Vidal Castelán, gerente del Centro Histórico y Patrimonio Cultural, anunció que comenzaron a expedir multas para quienes han atentado contra el patrimonio, bajo el entendido de que han permitido el deterioro de sus propiedades.
El artículo 718 del Código Reglamentario Municipal (Coremun) indica que provocar el deterioro de los inmuebles históricos por abandono o falta de mantenimiento se castiga con multas que irán del 15% al 30% del valor de los daños.
Ante este problema de abandono y deterioro en las casonas del Centro Histórico, Ariosto Goytortúa López, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), expuso dos opciones: recuperarlas para desarrollar pequeños departamentos o destruir los complejos para hacer nuevos edificios.
Además, el presidente de Canadevi, añadió que un inmueble en la zona centro permitiría edificar 20 departamentos, considerados para personas solteras o familias de tres integrantes.
Por otro lado, para el investigador y arquitecto, Octavio Flores Hidalgo, la burocracia para tramitar los permisos, así como la falta de solvencia económica o de conocimientos para intervenir las fachadas por parte de los propietarios, son factores que han provocado el deterioro de las casonas del Centro Histórico.
Asimismo, restaurar un inmueble con un grado de deterioro alto suele llevar años debido a los trámites que deben realizarse ante el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH). Y, dado a que gran parte de las casonas del Centro Histórico están declaradas como Patrimonio Cultural de la Humanidad, la restauración debe consultar a miembros del INAH para mantener la estética del inmueble.
Los costos para restaurar y mantener uninmueble en el Centro Histórico se elevan hasta en un 30 o 40%, pues a diferencia de un edificio común, estas casonas del Centro Histórico necesitan materiales, técnicas y restauradores específicos. Por lo que el costo de restauración puede ascender a los 2.5 millones de pesos.
Fotos: Joel Merino/La Resistencia
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POB/DJG
