Puebla ocupa el segundo lugar nacional en número de viviendas Infonavit con irregularidades, según lo informó Octavio Romero Oropeza, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), durante una conferencia encabezada por la presidenta Claudia Sheinbaum.
De acuerdo con los datos actualizados al 5 de mayo de 2025, el Infonavit ha identificado 47 mil 845 viviendas con alguna irregularidad en todo el país. De esa cifra, 4 mil 584 se localizan en Puebla, colocándola únicamente por debajo del Estado de México, que reporta 5 mil 776.
Las viviendas Infonavit con irregularidades presentan diversas problemáticas: desde la falta de servicios básicos y permisos de construcción, hasta la ubicación en zonas alejadas o la adquisición mediante procesos fraudulentos. También se identificaron casos en los que los inmuebles han sido vendidos en múltiples ocasiones, generando conflictos legales entre distintos supuestos propietarios.
Romero Oropeza detalló que muchas de estas viviendas fueron construidas durante administraciones anteriores con mal diseño urbano y sin planeación suficiente. Además, se contrataron despachos de cobranza que incurrieron en prácticas ilegales, y se otorgaron créditos hipotecarios difíciles de pagar para los derechohabientes.
En todo el país, el Infonavit estima que hay 933 mil viviendas en situación problemática. De ese total:
- 131 mil viviendas están inmersas en juicios masivos, muchos de ellos todavía activos.
- 216 mil fueron adjudicadas por el instituto, pero aún no han sido escrituradas.
- 497 mil presentan una suspensión prolongada de pagos, lo que ha generado una extensa cartera vencida.
- 89 mil corresponden al Fovissste, con conflictos similares a los del Infonavit.
Las viviendas Infonavit con irregularidades en Puebla representan el 9.58 % del total censado hasta el momento. El director general informó que en algunos casos fue difícil realizar la verificación física de los inmuebles, debido a que el 13 % están desocupadas, aunque el censo sigue en curso.
“Estamos trabajando para tener claridad sobre la situación de cada vivienda”, dijo Romero Oropeza, quien también señaló que ya se han presentado 40 demandas relacionadas con estos casos y se están preparando otras 3 mil 400 más.
Además, afirmó que funcionarios del propio Infonavit participaron en estos fraudes, facilitando la realización de contratos irregulares o permitiendo adjudicaciones sin sustento jurídico.
Ante este panorama, la presidenta Claudia Sheinbaum exhortó a las autoridades del instituto a implementar estrategias de regularización para las viviendas afectadas, entre ellas el congelamiento temporal de pagos para apoyar a los trabajadores mientras se soluciona su situación legal.
En ese mismo acto, Edna Vega Rangel, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), dio a conocer que como parte del Programa Nacional de Vivienda, se contempla la construcción de un millón 100 mil viviendas nuevas en el sexenio.
También se entregarán 1.55 millones de créditos para mejoramiento de vivienda y un millón de escrituras para brindar certeza legal.
En el caso de Puebla, los municipios de Chignahuapan y San José Chiapa fueron seleccionados para iniciar proyectos de nueva construcción. Vega Rangel precisó que estas acciones generarán 9.6 millones de empleos directos y 14.4 millones de empleos indirectos a nivel nacional.
Actualmente, ya se cuenta con 373 predios disponibles, que representan más de 2 mil 350 hectáreas, y se han firmado los convenios de colaboración necesarios con gobiernos estatales y municipales.
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POB/LFJ
